Posadzkarstwo-Cyklinowanie Dariusz Waś · deweloper tel. 602 736 971

Białołęka, Warszawa

Kąty Grodziskie 85

Dom jednorodzinny dwulokalowy — 2 niezależne lokale mieszkalne

Deweloper: Posadzkarstwo-Cyklinowanie Dariusz Waś ul. Kąty Grodziskie 81A, 03-289 Warszawa tel. 602 736 971 · e-mail: wasparkiet@gmail.com

Zobacz ofertę lokali ↓

Lokalizacja

ul. Kąty Grodziskie 85, 03-289 Warszawa (Białołęka)

Spokojna okolica w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej i terenów zielonych, z dobrym dojazdem do trasy S8 oraz do stacji metra i centrum Warszawy. W pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i podstawowe usługi.

O inwestycji

Nowoczesny dom dwulokalowy na Białołęce

Budynek składa się z dwóch niezależnych, lustrzanie zaprojektowanych lokali mieszkalnych, z których każdy posiada własny garaż i osobne wejście.

139 m² powierzchni użytkowej (parter + piętro), w każdym lokalu

Dodatkowe ok. 79 m² wysokiego poddasza do zabudowy (ścianka kolankowa >140 cm, doprowadzone piony wodno-kanalizacyjne)

Własny garaż i pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) w każdym lokalu

Łącznie ok. 240 m² przestrzeni całkowitej na lokal

Stan realizacji: budynek jest na etapie finalnych prac wykończeniowych do stanu deweloperskiego (wykonana elewacja, ogrodzenie, podjazd z kostki brukowej). Planowany termin zakończenia i odbiorów: październik 2026.

Media: prąd, gaz, wodociąg, internet światłowodowy. Ogrzewanie gazowe, nowoczesny piec gazowy.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Istnieje możliwość zakupu jednego lub obu lokali.

Filmy

Zobacz budynek na filmie

Spacer po budynku z komentarzem

Spacer po budynku wraz z komentarzem.

Przelot dronem i zdjęcia ze środka

Przelot dronem nad budynkiem oraz kilka zdjęć ze środka wraz z opisami.

Prospekt informacyjny

Podstawowe informacje z części ogólnej prospektu

Zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, poniżej znajdują się podstawowe informacje z części ogólnej prospektu informacyjnego dla inwestycji Kąty Grodziskie 85:

Deweloper: Posadzkarstwo-Cyklinowanie Dariusz Waś, NIP 5241681837

Adres głównego miejsca wykonywania działalności dewelopera oraz adres lokalu, w którym prowadzona jest sprzedaż: ul. Kąty Grodziskie 81A, 03-289 Warszawa

Adres inwestycji: ul. Kąty Grodziskie 85, 03-289 Warszawa

Rodzaj przedsięwzięcia: budowa domu jednorodzinnego dwulokalowego

Identyfikator działki ewidencyjnej: 146503_8.1618.142 — województwo mazowieckie, powiat Warszawa, dzielnica Białołęka, obręb 4-16-18, numer działki 142

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: obszary mieszkaniowo-usługowe

Numer księgi wieczystej: WA3M/xxxxxxxx/1

Numer działki ewidencyjnej: 142

Sposób finansowania: wyłącznie środki własne dewelopera. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Sprzedaż lokali następuje po zakończeniu budowy. Możliwe jest zawarcie umowy przedwstępnej, a następnie umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego. Wpłaty przed aktem notarialnym nie są wymagane (ewentualny zadatek w umowie przedwstępnej jest dobrowolny).

Informacja o dokumentach: zainteresowany zawarciem umowy może zapoznać się w lokalu przedsiębiorstwa z aktualnym stanem księgi wieczystej, dokumentacją budowlaną, pozwoleniami oraz projektem.

Pełny uproszczony prospekt informacyjny dostępny jest bezpłatnie na życzenie zainteresowanego — napisz do nas lub zadzwoń, prześlemy dokument mailowo.

Poproś o pełny prospekt →

Oferta

Oferta lokali i ceny

Rozmieszczenie Lokalu A i Lokalu B w budynku

Widok od strony podjazdu: Lokal A (lewa strona budynku) i Lokal B (prawa strona budynku) — układ lustrzany, każdy z własnym wejściem i garażem.

Lokal A

Aktualne zdjęcia Lokalu A (stan deweloperski surowy).

Powierzchnia użytkowa 139 m²

Cena za m² (z VAT) 14 387,77 zł

Cena całkowita (z VAT) 1 999 900 zł

Cena całkowita obejmuje lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 139 m² wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz pomieszczeniami przynależnymi: garażem (ok. 18 m²) i kotłownią (ok. 3,5 m²). Poddasze (ok. 79 m²) nie wchodzi w skład powierzchni użytkowej.

Zapytaj o ten lokal

Lokal B

Zdjęcia wnętrz w układzie rzeczywistym.

Powierzchnia użytkowa 139 m²

Cena za m² (z VAT) 14 387,77 zł

Cena całkowita (z VAT) 1 999 900 zł

Zapytaj o ten lokal

Lokal A i Lokal B mają lustrzany układ i identyczny metraż (139 m² pow. użytkowej). Ceny obu lokali ustalone na tym samym poziomie.

Historia zmian cen

Data	Zdarzenie	Lokal A	Lokal B
29.09.2025	Dodanie oferty	2 000 000 zł	2 000 000 zł
29.10.2025	Zmiana ceny	1 999 900 zł	1 999 900 zł

Finansowanie

Finansowanie inwestycji

Inwestycja jest finansowana wyłącznie ze środków własnych dewelopera. Nie korzystamy z kredytu bankowego, a nieruchomość nie jest obciążona hipoteką. Oznacza to większe bezpieczeństwo transakcji — bank nie ma żadnych roszczeń wobec nieruchomości.

Kontakt

Porozmawiajmy o ofercie

Dariusz Waś

tel. 602 736 971

e-mail: wasparkiet@gmail.com

ul. Kąty Grodziskie 81A, 03-289 Warszawa

Adres głównego miejsca wykonywania działalności dewelopera oraz adres lokalu, w którym prowadzona jest sprzedaż. Zainteresowany może zapoznać się tu z aktualnym stanem księgi wieczystej, pozwoleniami oraz dokumentacją projektową.